Прибыльный бизнес на аренде модульных домов для ИП: выбор ОКВЭД и налоговая оптимизация

Для сдачи в аренду каркасно-модульных домов без фундамента необходимо открыть ОКВЭД 68.20 (сдача в аренду жилой недвижимости). Однако, если данные модули не будут зарегистрированы как жилая недвижимость, то следует воспользоваться ОКВЭД 52.29 (дополнительные услуги в области предоставления временного жилья).

Если доходы от сдачи каркасно-модульных домов в аренду будут не превышать 60 млн рублей в год, то ИП сможет воспользоваться патентной системой налогообложения. Однако, необходимо уточнить, соответствует ли вид деятельности ИП требованиям, установленным законодательством в отношении применения патентной системы налогообложения.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов и информации:

1. Договор на приобретение модульного дома или каркасно-модульной конструкции без фундамента.
2. Уведомление ФНС о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя.
3. Коды ОКВЭД, которые соответствуют вашей деятельности (в данном случае, возможно, 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий).
4. Справка о доходах за предыдущий год.
5. Информация о предполагаемых затратах на вашу деятельность.
6. Заявление на применение патентной системы налогообложения.
7. Квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу патента.

Отмечу, что применение патентной системы налогообложения возможно, если доходы от деятельности не превышают 60 млн руб. в год. Однако я рекомендую обратиться к специалисту для более детальной консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, это:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, разделы, регулирующие договоры аренды и предпринимательскую деятельность;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности, глава 26, регулирующая применение патентной системы налогообложения для ИП;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статьи, касающиеся нарушений в области налогообложения.