Продолжительная задержка передачи квартиры: как решить проблему, возникшую после покупки в ипотеку в ЖК Европе г. Краснодара

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, является нарушением прав потребителя, предоставляемых законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, продавец должен передать купленное имущество в соответствии с условиями договора, а именно в указанный срок и в исправном состоянии. Кроме того, продавец должен предоставлять покупателю полную и достоверную информацию о продаваемом имуществе. В данном случае, Вы, как потребитель, имеете право на требование финансовой компенсации за ожидание покупки квартиры, а также возмещение морального ущерба, связанного с несоблюдением условий договора. Если претензии к продавцу не устранены, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков и исполнении договора. Судья примет решение о возмещении убытков, в том числе в виде неустойки и компенсации морального ущерба. Кроме того, Вы можете обратиться в профильные органы государственной власти для защиты своих прав как потребителя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи или ипотеки на квартиру.

2. Все документы, связанные с платежами по данному договору, включая квитанции об оплате, расчетные документы и прочее.

3. Копии всех писем и электронных сообщений, отправленных и полученных от застройщика, осуществляющего строительство дома.

4. Копии всех писем и электронных сообщений, отправленных и полученных от банка, выдавшего ипотечный кредит на покупку квартиры.

5. Копии всех писем и электронных сообщений, отправленных и полученных от юридических лиц, связанных с покупкой или строительством дома, включая застройщика, банки, юридических консультантов и т.д.

6. Свидетельства о рождении, паспорта и другие документы, подтверждающие личность и законность нахождения в Российской Федерации.

7. Иные документы, которые могут дать дополнительные сведения о ситуации и помочь в правильном решении данного вопроса, включая сертификаты на материалы, из которых строился дом, письма от соседей, имеющих аналогичную проблему и т.д.

При подаче иска в суд потребуется дополнительный пакет документов, включая заявление об иске, доказательства нарушений, указание требований и другие документы, которые будут необходимы для защиты ваших прав и интересов. Вам необходимо обратиться к специалисту в данной отрасли права для консультации и оказания помощи в подготовке документов.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ (Основные правила договора строительного подряда), статьи 697-706 Гражданского кодекса РФ (Договор подряда) и статьи 302-317 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи). Также возможно применение статей 151-160 Гражданского процессуального кодекса РФ, касающихся судебного разбирательства гражданских дел.