Продажа жилплощади в наследство: возможно ли без ожидания 18 лет дочери брата?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации несовершеннолетний наследник не может распоряжаться наследственным имуществом самостоятельно, включая продажу, без согласия законного представителя, которым в данном случае является мать покойного брата. Таким образом, для продажи жилплощади потребуется согласие обеих долей наследников, то есть матери и несовершеннолетней дочери. Для оформления сделки потребуется подготовить все необходимые документы и обратиться в органы местной власти или нотариуса для проведения сделки.

Для разрешения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - свидетельство о смерти брата; - свидетельство о рождении его дочери; - заключение органа опеки и попечительства о том, что продажа жилплощади не нарушает права и интересы несовершеннолетней дочери; - согласие матери на продажу жилплощади, если она является ее совладельцем.

Отметим, что продажа жилплощади несовершеннолетней дочери возможна только после получения согласия ее законных представителей или с использованием средств ее наследства, оставленного ее отцом, с учетом законодательства об ограничении прав собственности несовершеннолетних граждан. В случае невозможности продажи жилплощади, ее можно сдать в аренду до достижения несовершеннолетней дочерью 18 лет.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы к данному вопросу:

Статьи 114, 117, 129, 130, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 141, 142, 143, 145, 149, 150, 154, 155, 160, 161, 162, 167, 168, 171, 172, 175, 177, 179, 180, 181, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 241, 311, 315.

Также, для решения данного вопроса могут применяться нормы Жилищного, Налогового, Земельного и иных отраслевых законов Российской Федерации.