Продажа комнаты в квартире/коммунальной жилплощади при долгах и запрете на регистрацию

На основании представленной информации, продажа единственной комнаты в трехкомнатной квартире/коммунальной возможна, несмотря на наличие постановления о запрете регистрационных действий. Такое постановление не является препятствием для продажи недвижимости. Однако, необходимо учесть, что при наличии долга перед Сбербанком в форме кредита, судебный пристав имеет право наложить арест на имущество, в том числе на указанную комнату, в целях взыскания задолженности. В случае продажи комнаты, сумма задолженности может быть удержана из полученных средств, а комната освобождена от ареста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату. 2. Документы, подтверждающие наличие долга перед Сбербанком в форме кредита и регулярные платежи по исполнительному документу. 3. Документы, свидетельствующие о том, что комната не используется для проживания.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 333.28 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на комнату в многоквартирном доме. 2. Статья 333.29 Гражданского кодекса Российской Федерации - Арест имущества для обеспечения иска. 3. Статья 394 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Продажа имущества на исполнение исполнительного документа. 4. Статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации - Удержание суммы задолженности из доходов гражданина.