Продажа жилого дома в браке: советы по имущественному спору и оптимальное решение

Согласно Закону "О браке и семье" Российской Федерации, в заявлении о расторжении брака можно указать имущество, которое подлежит разделу, если стороны не могут договориться об этом. В данном случае, если бывший муж не подал заявление на раздел имущества после развода и его местоположение неизвестно, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении совместной собственности и выписке бывшего мужа из жилого дома. Однако, необходимо учитывать, что суд может требовать объявить бывшего мужа в розыск для уведомления о процедуре и возможности защиты своих прав. Если суд отказал в удовлетворении вашего иска, то вы можете обжаловать решение в апелляционном порядке в установленные законодательством сроки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации брака. 2. Договор купли-продажи жилого дома. 3. Свидетельство о праве собственности на жилой дом. 4. Свидетельство о рождении Вашего несовершеннолетнего ребенка от второго брака. 5. Решение суда об отказе в удовлетворении Вашего иска.

Для выписки бывшего мужа из дома нужно подать в местный орган ЗАГСа заявление о выписке. Однако, в данной ситуации она не может быть произведена без его согласия, так как он является собственником этого имущества. Суд, в принципе, мог бы удовлетворить Ваш иск о признании утратившим право собственности и снятии его с регистрационного учета, однако, так как местонахождение бывшего мужа неизвестно, то Вам необходимо доказать, что Вы предприняли все возможные меры для поиска бывшего мужа. Если Вы не согласны с решением суда, то можете обжаловать его в вышестоящей инстанции в установленном законом порядке. Рекомендуется обратиться к опытному адвокату для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 34.1 Закона РФ "О браке и семье" об отказе одного из бывших супругов от участия в разделе имущества; - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 139 Гражданского процессуального кодекса РФ об интересах, защищаемых государственным органом в суде.

Если решение суда недовольно, может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий судебный орган. Если бывший муж не выразил желания участвовать в разделе имущества после развода и неизвестен его местоположение, суд может принять решение о продаже имущества и распределении вырученных денежных средств между другими собственниками в соответствии с долей каждого в праве собственности. В данном случае, следует обратиться к юристу, который сможет составить заявление на регистрацию права собственности на дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.