Продажа земельных участков с постройками на краю СНТ: возможность включения адреса в состав деревни

Перед тем, как земельные участки со строениями могут быть выведены из СНТ и введены в состав деревни, необходимо произвести изменение границ земельных участков и либо изменение целевого назначения земельных участков, либо перерегистрацию прав на них в соответствии с целевым назначением деревни. Для этого необходимо обратиться в местный орган государственной власти, отвечающий за организацию земельных отношений. В данном случае, с учетом того, что земельные участки находятся на краю СНТ и соседствуют с деревней, возможно, потребуется проведение соответствующих изысканий и утверждение изменений границ территорий. Также необходимо учитывать мнение собственников земельных участков и строений на них.

Для выхода земельных участков со строениями из СНТ и вхождении их в состав деревни необходимо будет провести ряд юридических процедур.

1. Проверить документы на земельные участки, в том числе правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, договоры купли-продажи, наличие зарегистрированных ограничений и обременений.

2. Обратиться к управлению СНТ или к старшине деревни, чтобы получить информацию о порядке выхода земельных участков из СНТ и поселения их в деревне. Возможно, понадобится провести собрание собственников земельных участков, чтобы принять соответствующее решение.

3. Подготовить документы для выхода земельных участков из СНТ, включая заявление на выход, решение собрания собственников и согласие управления СНТ.

4. Подать заявление в кадастровую палату о внесении изменений в кадастровый учет земельных участков.

5. Зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Подать заявление в налоговую инспекцию о изменении кадастровой стоимости земельных участков.

Также необходимо учитывать, что выход земельных участков из СНТ может быть ограничен уставом СНТ и решениями собраний собственников. Поэтому перед решением этого вопроса необходимо провести юридический анализ всех документов и консультацию со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельные участки с указанием их местоположения.
2. Документы, подтверждающие статус СНТ, например, Решение об учреждении СНТ и Устав СНТ.
3. Документы, подтверждающие статус деревни, например, ее наименование и статус населенного пункта.
4. Кадастровый план территории, на которой располагаются земельные участки и СНТ, с указанием границ земельных участков и их статуса.
5. Решение СНТ о выходе земельных участков из СНТ и переходе в состав деревни, либо решение органа местного самоуправления о включении этих земельных участков в состав населенного пункта.

После предоставления необходимых документов и принятия решения об изменении статуса земельных участков, необходимо будет зарегистрировать эти изменения в соответствующих государственных органах, в том числе в кадастровой палате и налоговой инспекции.

Для решения вопроса о выходе земельных участков из СНТ и вхождении в состав деревни необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации, а именно к статьям 35 и 36.

Статьи закона о градостроительной деятельности, регулирующие процедуру изменения границ земельных участков и перехода их из одной категории в другую:

1. Федеральный закон от 06.10.2003 No 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации;

3. Закон Российской Федерации "О земле" от 25.10.2001 No 137-ФЗ.