Продажа земельных долей в сельском районе: детали сделки и ее законность

Предоставленной информации недостаточно, чтобы дать полную юридическую оценку происходящего. Необходимо изучить договор купли-продажи земли, решение местных депутатов о продаже земли и законы, регулирующие отношения на сельскохозяйственном участке. В целом, продажа земли без использования открытых торгов может быть допустима в некоторых случаях, например, если земельный участок реализуется из земель, находящихся в собственности муниципалитета, или если речь идет о реализации земель сельскохозяйственного значения определенным категориям граждан. В остальных случаях, продажа земли должна проходить по определенным правилам, установленным законодательством РФ. Дополнительное соглашение об оплате может быть заключено, если это предусмотрено условиями договора купли-продажи земли и законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать ряд документов:

1. Решение суда о праве собственности на невостребованные земельные доли.

2. Решение местных депутатов о продаже земли.

3. Договор купли-продажи земли между администрацией сельсовета и ип (фермером), в котором указана рассрочка об оплате на год.

4. Дополнительное соглашение об оплате еще на год.

Также может потребоваться анализ федеральных и региональных законов о продаже земли, об оплате за землю и о деятельности местных органов власти.

Исходя из данной информации, законность действий администрации сельсовета может быть проверена на соответствие законодательству, предъявленному к данной ситуации. Например, если в процессе продажи земли были нарушены законы о конкурсе, то продажа может быть признана недействительной. Кроме того, можно проанализировать условия договора купли-продажи и дополнительного соглашения, чтобы убедиться, что они не противоречат законодательству. Если обнаружены нарушения изначальной продажи земли, то переговоры об оплате, заключенные в дополнительном соглашении, могут быть признаны ничтожными, то есть не имеющими юридической силы.

Выводы о законности действий администрации сельсовета следует делать только после комплексного анализа документов и обстоятельств данного случая.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исполнения обязательств". Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора". Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества". Статья 99 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №131-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации" о предоставлении права собственности на земельные участки.