Продажа земельного участка в СНТ без межевания: нотариальный договор и возможность продажи.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", продажа земельных участков в СНТ возможна только после их межевания. Таким образом, продажа земельного участка в СНТ без предварительного межевания является незаконной. При заключении нотариального договора купли-продажи земельного участка, участок должен быть точно определен и право собственности на него должно быть удостоверено соответствующими документами.

Для продажи земельного участка, даже в СНТ, необходимо соблюдение ряда юридических требований и нормативных правовых актов. В первую очередь необходимо убедиться, что продаваемый участок находится в собственности у продавца. Необходимо также учесть, что без межевания земельный участок нельзя продать.

Для оформления сделки купли-продажи необходимы следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Паспорт продавца и покупателя; - Договор купли-продажи земельного участка с указанием цены и условий сделки.

Поскольку земельный участок в СНТ находится в зоне сохранности, его продажа требует предварительной согласованной документации. Наличие межевого плана является необходимой составляющей для подготовки данной документации.

Также необходимо учесть, что в соответствии с законодательством РФ, заключение договора купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, что также может потребовать наличия дополнительных документов.

Статья 134 Гражданского кодекса РФ "О подтверждении права собственности", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 36 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок". Также необходимо учитывать требования закона о СНТ, если участок находится в такой территории.