Продажа земельного участка с жилым домом, кадастровая стоимость 1.5 млн. рублей, за 500 тыс. рублей. Возможности снизить налоговую нагрузку. Быстрая продажа.

Возможно уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельного участка можно осуществить по следующим основаниям: 1. Вступление в наследство: если собственник земельного участка перешел к нему по наследству, то он может воспользоваться налоговым льготным режимом, предусмотренным статьей 217 НК РФ. В этом случае, налоговая база будет равна стоимости земельного участка на дату его присуждения наследником. 2. Долгосрочное владение: если земельный участок принадлежит собственнику более 3-х лет, то можно воспользоваться льготой, предусмотренной статьей 220 НК РФ, и налоговая база будет уменьшена на сумму индексации стоимости имущества за период владения с момента его приобретения. 3. Получение предоставленного имущества: если собственник получил земельный участок в результате его передачи гражданам в соответствии с законом, то он может воспользоваться налоговым льготным режимом, предусмотренным статьей 217 НК РФ, и налоговая база будет равна стоимости земельного участка на дату его получения.

Однако, для применения указанных льготных режимов необходимо выполнение определенных условий и предоставление соответствующих документов.

1. Документы, подтверждающие статус пенсионера (пенсионное свидетельство, пенсионное удостоверение). 2. Документы, подтверждающие владение земельным участком с 2018 года (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности). 3. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации жилого дома (технический паспорт на жилой дом, акт о вводе жилого дома в эксплуатацию). 4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость участка (справка из Росреестра о кадастровой стоимости). 5. Документы, подтверждающие сумму продажи (договор купли-продажи земельного участка). Для применения льготных режимов могут потребоваться также дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств.

217 НК РФ, 220 НК РФ