Продажа земельного участка с разделением на доли и требуемыми документами

Для проведения сделки по продаже земельного участка, который принадлежит несовершеннолетним детям, вам необходимо получить согласие их законных представителей - обоих родителей, если они не лишены родительских прав, или опекуна, если он назначен. Кроме того, для совершения сделки необходимо составить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре купли-продажи должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость продажи и условия оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Дарственная договоры, в которых отчуждателем земельного участка были указаны два несовершеннолетних ребенка в качестве получателей.

2. Решение суда о назначении опекуна на несовершеннолетних детей, если таковое имеется.

3. Заявление на регистрацию сделки купли-продажи земельного участка и документы, подтверждающие право собственности на участок.

4. Паспорта продавца и покупателя.

5. Налоговые документы о выплате налога на имущество физических лиц в отношении земельного участка.

6. Договор купли-продажи земельного участка.

При продаже земельного участка, принадлежащего несовершеннолетним детям, необходимо также учесть, что продажа может быть осуществлена только с согласия опекуна или суда, а также с учетом специфики оформления документов в отношении несовершеннолетних.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 317, 572-577) - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 25, 26) - Земельный кодекс РФ (статьи 9, 28, 29) - Семейный кодекс РФ (статьи 27, 34, 35) - Федеральный закон "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (статьи 9, 36, 37)