Продажа земельного участка с постройками: хозблоком и навесом, требующими узаконивания в соответствии с требованиями инженеров БТИ

Да, согласно законодательству Российской Федерации, инженер БТИ вправе требовать регистрацию построек на земельном участке. Это необходимо для оформления акта обследования и технического плана объекта недвижимости. При продаже земельного участка и построек на нем обязательно должна быть проведена процедура технического осмотра и оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт земельного участка и др.).
3. Документы на построенные объекты (паспорта объектов капитального строительства, технические паспорта на построенные объекты и др.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объекты недвижимости (документы на приобретение земельного участка и построенных на нем объектов).
5. Иные документы, требующиеся для решения конкретного вопроса.

Ответ на вопрос: если построенные на земельном участке объекты не были зарегистрированы в БТИ в течение 5 лет, с момента их постройки, то инженер БТИ не имеет права требовать их регистрации, так как срок на их регистрацию истек. Однако, при дальнейшей продаже земельного участка и объектов, покупатель может потребовать у продавца документы на построенные объекты, включая паспорта объектов капитального строительства и технические паспорта на построенные объекты.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О границах имущества". Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "О предметах недвижимости". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности". Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации "Права собственника земельного участка на объекты недвижимости, находящиеся на его земельном участке". Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на земельные участки". Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственника земельного участка". Статья 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Статья 35 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе". Статья 6 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".