Продажа земельного участка с гос.актами на территории сельского совета: вопросы выкупа и возврата денег

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", продажа земельного участка является сделкой, подлежащей государственной регистрации. Если продажа была зарегистрирована в Росреестре, то продавец выполнил все необходимые процедуры для заключения сделки.

Если же покупатель требует возврата денежных средств, то необходимо выяснить, была ли сделка заключена под условием предоставления справки от сельского совета и есть ли соответствующие документы, подтверждающие это условие. Если условие было указано в договоре купли-продажи, то продавец имеет право потребовать от покупателя предоставления документов, подтверждающих отказ сельского совета от приобретения земли. Если же условие не было указано, то продавец не обязан вернуть деньги покупателю.

Для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и другими документами, связанными с данной сделкой. Однако, в целом, продавец не обязан возвращать деньги, если условия сделки выполнены и она была зарегистрирована в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заверенный нотариусом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Государственные акты на землю.

4. Свидетельство о праве собственности на землю.

5. Иные документы, которые могут помочь установить обстоятельства продажи земельного участка.

При обращении покупателя с требованием вернуть деньги за продажу участка необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и проверить, были ли выполнены все его условия, включая предоставление справки о том, что сельский совет отказывается приобретать землю. Если были нарушены условия договора, покупатель может предъявить требование о возврате денежных средств, уплаченных за земельный участок. В такой ситуации необходимо юридически консультироваться, чтобы понимать возможные последствия возврата денежных средств, а также определить возможности решения конфликта между продавцом и покупателем.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"; - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств"; - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора купли-продажи"; - Статья 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" "Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения".