Получение в долевую собственность жилого дома на основании договора с администрацией сельского совета и возможность приватизации земельного участка

В соответствии с Законом РФ "О земле" от 25.10.2001 года № 136-ФЗ и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть приватизированы по решению муниципального органа власти, если на момент принятия данного решения земля уже находится в собственности заявителя с 2006 года. Однако, право на приватизацию земельного участка может быть ограничено, если на данном участке находится жилое помещение, право собственности на которое находится в федеральной или муниципальной собственности.

Следовательно, если на момент принятия решения о приватизации земельного участка в 2018 году у Вас уже был в собственности земельный участок с 2006 года, а также если на данном участке не находится жилое помещение, право собственности на которое находится в федеральной или муниципальной собственности, то у Вас есть право на приватизацию данного земельного участка. Однако, решение о приватизации принимается муниципальным органом власти и может быть ограничено законодательством. Если администрация отказывает Вам в праве на приватизацию, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор с администрацией сельского совета о передаче в долевую собственность жилого дома; 2. Документы, подтверждающие приобретение данного жилого дома администрацией района за бюджетные средства для граждан из числа реабилитированных народов; 3. Документы, удостоверяющие ваше право на земельный участок, находящийся в вашей собственности с 2008 года; 4. Документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в муниципальной собственности.

Отказ администрации в праве на приватизацию земельного участка может быть обоснован наличием запретов, предусмотренных законодательством, либо по иным основаниям. В связи с этим, для решения вопроса следует обратиться к юристу для проверки документов и более подробной консультации.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 16, 24);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 130, 244, 245, 249);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 6, 7, 21, 22, 33, 57).