Продажа земельного участка: приватизация, кадастровая карта, без зданий и право при банкротстве

В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированный участок, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, не может быть объектом частной собственности. В связи с этим, для продажи такого участка при банкротстве необходимо проведение процедуры его выкупа из государственной или муниципальной собственности и только после этого его реализация в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же дом на кадастровом учете не зарегистрирован, то возможность продажи участка с помещением будет ограничена.

Если говорить о продаже неприватизированного участка при банкротстве, то нужны следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на управление имуществом должника (например, решение суда о признании должника банкротом и назначении конкурсного управляющего). 2. Сведения о правах на недвижимость, в том числе участок земли, находящийся в собственности должника, которые содержатся в кадастровых/технических паспортах на объекты недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости. 3. Опись имущества должника, составленная конкурсным управляющим, в которой должны быть указаны все объекты, находящиеся в собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления должника, в том числе упомянутый участок земли. 4. Решение о продаже объектов недвижимости, находящихся в собственности должника, которое принимается судом, утверждает конкурсный управляющий или собрание кредиторов.

Таким образом, для продажи участка земли при банкротстве требуется решение суда о продаже и наличие имущества в описи должника. При этом необходимо учитывать, что сельхозугодья имеют особый статус и могут подлежать специальной оценке и продаже только в соответствии с законом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от деталей ситуации и окружающих обстоятельств. Однако, возможными статьями закона, которые могут регулировать такую ситуацию, могут быть:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 и др.);
• Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 и др.);
• Земельный кодекс РФ (статьи 12, 23, 24, 25, 26, 29, 29.1, 34 и др.);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 16, 17, 18 и др.).

Однако, для конкретной ситуации может потребоваться более детальный анализ законодательства и обстоятельств дела. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и дальнейшей помощи.