Продажа земельного участка: необходимые документы и требования нотариуса

Для составления договора купли-продажи земельного участка необходимо предоставить нотариусу выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности), а также паспорта продавцов и покупателей. При необходимости могут потребоваться и другие документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для составления договора купли-продажи земельного участка в 3х долях потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или документ о выделе земельного участка;
2. Паспорта продавцов (владельцев земельного участка), удостоверяющие их личность и гражданство;
3. Если продавцы – юридические лица, то также следует предоставить документы о государственной регистрации их права собственности на земельный участок;
4. Документы об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок у третьих лиц;
5. Разрешение на продажу земельного участка, если таковое было выдано соответствующими органами власти;
6. Документы, подтверждающие оплату за земельный участок или его долю;
7. Нотариально заверенные доверенности на совершение сделки от каждого из владельцев земельного участка, если сделку заключает только один из них.

При наличии дополнительных требований со стороны нотариуса или законодательства Российской Федерации, могут потребоваться и другие документы. При необходимости рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-577)
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 г. № 530 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 149-157)