Продажа земельного участка: налоги и ответственность за уплату

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при купле-продаже земельного участка взимается налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения земельного участка. Налог должен быть оплачен продавцом земельного участка в течение 15 дней со дня заключения договора. При стоимости продажи земельного участка, не превышающей 1 000 000 рублей, налог не взимается.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Реестр сделок с недвижимостью, в котором зарегистрировано переход права собственности на земельный участок.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
4. Справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка налог на прибыль (НДФЛ) взимается с продавца и исчисляется как 13% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью приобретения земельного участка, если срок владения участком не превышает 3-х лет. Если срок владения участком превышает 3 года, налог на прибыль не взимается. При этом, при сумме продажи земельного участка, не превышающей 1 миллион рублей, налог на прибыль не взимается.

Таким образом, в данном случае, при продаже земельного участка стоимостью 450 тысяч рублей с кадастровой стоимостью 1 300 000 рублей, продавец должен будет оплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения при наличии срока владения участком менее 3 лет. Если же срок владения участком превышает 3 года, налог на прибыль не взимается.

Статья 19 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет порядок налогообложения при купле-продаже земельных участков.

В данном случае налог с продажи земельного участка определяется в соответствии с статьей 15.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Ставка налога составляет 13% от разницы между продажной ценой земельного участка и его первоначальной (кадастровой) стоимостью.

Оплату налога несет продавец земельного участка. Если стоимость продаваемого земельного участка не превышает его кадастровую стоимость, то налог с продажи не взимается.