Продажа земельного участка ИЖС за чертой города с возможностью создания автосервиса рядом с жилым домом. Контактный телефон в описании.

Для установки автосервиса рядом с жилым домом на земельном участке под ИЖС, необходимо выполнить следующие условия и получить разрешения:
1. Получить согласие соседей, проживающих вблизи предполагаемого места установки автосервиса, так как подобная деятельность может вызывать дискомфорт или нарушать общегражданские интересы.
2. Завершить процедуру изменения целевого назначения земельного участка, так как ИЖС не предусматривает возможность размещения коммерческих объектов. Для этого необходимо обратиться в местные органы управления землей с заявлением о смене целевого назначения.
3. Получить градостроительное условия и ограничения (ГУО) на размещение объекта коммерческой деятельности на указанном земельном участке. ГУО определит требования к месторасположению, строительству и функционированию автосервиса.
4. Составить проект планировки территории с учетом требований ГУО и согласно нормам градостроительства. Проект должен предусматривать зонирование территории, места для парковки автомобилей и выполнение всех требований, предъявляемых к объектам коммерческой деятельности.
5. Получить разрешение на строительство автосервиса в соответствии с утвержденным проектом. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и всеми необходимыми документами.
6. После строительства автосервиса, необходимо получить разрешение на эксплуатацию, которое будет подтверждать соответствие объекта требованиям технических и санитарных норм.
Рекомендуется обратиться к юристу с опытом в сфере земельного и градостроительного права для оформления всех необходимых документов и проведения переговоров со всеми заинтересованными сторонами.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:
1. Заявление о смене целевого назначения земельного участка;
2. Градостроительные условия и ограничения на размещение объекта коммерческой деятельности;
3. Проект планировки территории с учетом требований ГУО и норм градостроительства;
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
5. Технический проект строительства автосервиса;
6. Разрешение на строительство автосервиса;
7. Разрешение на эксплуатацию автосервиса.
Данная информация является предварительной, возможны изменения в перечне документов в зависимости от конкретной ситуации и регионального законодательства.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Статья 39 Земельного кодекса РФ. Статья 52 Градостроительного кодекса РФ