Продажа земельного пая в аренде: советы и рекомендации на продажу и контакты агентств, где обратиться.

Если вы пожелали продать земельный пай, который находится в аренде, то в первую очередь вам необходимо получить согласие арендатора на продажу данной недвижимости. В случае, если такое согласие получить не удалось, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды земельного участка. Однако, стоит помнить, что суд может расторгнуть договор аренды только по основаниям, предусмотренным законодательством. Также, если арендатор готов выкупить вашу долю по цене ниже рыночной, вам следует обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить ситуацию и принять решение, является ли данное предложение выгодным для вас. Кроме того, для выставления пая на продажу вам необходимо получить кадастровый паспорт на данный земельный участок и обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный пай. 2. Договор аренды, если таковой имеется. 3. Документы, подтверждающие низкую плату за аренду. 4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость земельного пая.

Сначала рекомендуется обратиться к арендодателю для получения договора аренды, если он не был ранее предоставлен. Если арендодатель отказывается предоставить договор, то можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Далее, можно обратиться к оценочной организации для определения рыночной стоимости земельного пая. В случае, если арендаторы желают выкупить земельный пай, можно провести переговоры по цене, учитывая рыночную стоимость. Если сделка не заключается, то земельный пай можно выставить на продажу через специализированные агентства.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности", статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи" и статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды".