Право собственника на продажу земельного пая в аренде на 35 лет

Владелец земельного участка, заключивший договор аренды земельного участка на основании статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, не вправе без перехода прав аренды продать земельный участок другому лицу. При этом, у органов власти существует право преобретения земельного участка, заключившего договор аренды, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, учреждений, созданных за счет бюджетных средств, и некоммерческих организаций" от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор аренды земельного участка на 35 лет.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Соответствующие законы, регулирующие отношения по аренде и продаже земельных участков в Российской Федерации.

Общепринятой практикой является то, что в случае аренды земельного участка на срок более 5 лет, собственник земли не имеет права продать этот участок другому лицу без согласия арендатора. Однако, данное правило может быть изменено условиями договора аренды или законодательством, установленным для конкретного региона. Поэтому, в данном случае необходимо провести анализ указанных документов и законодательства, чтобы дать исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 623 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды земельного участка"
• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора аренды"
• Статья 35 Федерального закона "О земельных участках"
• Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".