Продажа участка в Тверской области под сельскохозяйственное производство - размером 1 гектар в собственности

Земельный кодекс Российской Федерации не устанавливает минимальную площадь участка с указанным вопросе видом разрешенного использования (для сельскохозяйственного производства). Однако, разделение земельного участка возможно при условии соблюдения законодательных требований об обоснованности разделения, а также если оставшийся участок после разделения соответствует требуемой площади и виду разрешенного использования. При этом изменение вида разрешенного использования участка возможно при соблюдении действующего законодательства.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на основании которого можно установить размер и категорию земли.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок.

3. Утвержденный генеральным планом населенного пункта план землеустройства, в котором должны быть отражены ВРИ и виды разрешенного использования земель.

Ответив на Ваш вопрос, сообщаю, что минимальная площадь земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, зависит от конкретных условий регулирующих нормативных актов, применяемых в данном регионе.

Касательно возможности разделения участка на две и более части для изменения ВРИ одной части и строительства на ней дома, следует отметить, что решение о возможности разделения земельного участка также зависит от конкретных условий регулирующих нормативных актов и требует оформления соответствующих документов, в том числе прохождение процедуры государственной регистрации прав на землю.

1) Статья 9.1 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, из государственной или муниципальной собственности, предназначенных для индивидуального жилищного строительства".

2) Статья 9.3 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3) Пункт 2 статьи 20 Земельного кодекса РФ.

4) Пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ.

5) Пункт 2 статьи 23.1 Земельного кодекса РФ.

6) Пункт 11 статьи 31 Земельного кодекса РФ.

7) Пункт 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

8) Пункт 2 статьи 38 Земельного кодекса РФ.

9) Пункт 2 статьи 39 Земельного кодекса РФ.

10) Пункт 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ.

11) Пункт 2 статьи 47 Земельного кодекса РФ.

12) Пункт 3 статьи 48 Земельного кодекса РФ.

13) Пункт 3 статьи 49 Земельного кодекса РФ.

14) Пункт 2 статьи 50 Земельного кодекса РФ.

15) Пункт 2 статьи 51 Земельного кодекса РФ.

16) Пункт 1 статьи 1083 Гражданского кодекса РФ.

17) Пункт 1 статьи 1302 Гражданского кодекса РФ.

18) Пункты 1 и 2 статьи 34 Градостроительного кодекса РФ.