Аренда участка под огородничество с возможностью изменения вида использования для строительства дачного дома в Тверской области

В соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости, изменение целевого назначения земельного участка, необходимо проходить процедуру государственной регистрации, в том числе проведение аукциона при смене назначения земельного участка с вида "ведение огородничества" на вид, находящийся в перечне целевых назначений, требующих проведения аукциона. Однако, возможно проведение процедуры изменения целевого назначения земельного участка без проведения аукциона в случае наличия решения суда, которое бы судебным порядком определило новое целевое назначение земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка и его регистрационный номер в Росреестре.
2. Новый план и правила землепользования (ПЗЗ), которые утвердила администрация.
3. Постановление администрации об изменении вида использования участка.
4. Решение Росреестра о приостановлении оформления изменений видов разрешенного использования участка.
5. Копии документов, удостоверяющих вас как арендатора участка.

В Российской Федерации изменение вида использования земельного участка возможно только со согласия его владельца или законного пользователь территории. В данном случае вы не являетесь владельцем участка, только арендатором. Если владелец согласен на изменение вида использования участка, то этот вопрос может быть решен в администрации.

Если же владелец земельного участка не согласен на изменение вида использования, то возможно подать иск в судебном порядке, предварительно заключив договор с юристом. В данном случае в суде вам придется доказывать законность вашего требования и выиграть дело.

"Земельный кодекс Российской Федерации" статьи 7, 34, 39, 51, 52, 57. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" статьи 4, 9, 27, 32. "Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ" "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 14. "Положение о порядке изменения целевого назначения земельных участков" (Приложение к постановлению Правительства РФ от 12.06.2006 N 360).