Продажа участка с щитовым домиком в СНТ: площадь 5 соток, свидетельство о регистрации права и переоформление, включая вопросы по домику

Добрый день! Для переоформления участка на Вас в собственность необходимо, чтобы продавец предоставил Вам правильно оформленный договор купли-продажи, а также перевел на Вас право собственности на участок в органах Росреестра по месту нахождения данного участка. Документ, который предоставлен продавцом - Свидетельство о регистрации права от 2011 года, может подтверждать, что продавец имеет право на собственность на данном участке. Однако, это не достаточно для оформления Вам права собственности. Кроме того, необходимо также оформить право на домик на участке. Для этого необходимо у продавца получить документы, подтверждающие, что домик фактически находится на данном участке (акт приема-передачи), а также оформить право собственности на домик в органах Росреестра. Пожалуйста, обратитесь к опытному юристу, чтобы получить более детальную информацию по данному вопросу.

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт приобретения земельного участка, например, договор купли-продажи или иной документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

2. Свидетельство о регистрации права на земельный участок на продавца.

3. Технический паспорт на домик с мансардой.

По вероятности, перемещение права на земельный участок и домик с мансардой должно быть оформлено вместе. Для этого все документы подготавливаются в Росреестре, где проходит процесс переоформления права с одного лица на другое.

Также, целесообразно провести юридическую проверку прав продавца на предмет отсутствия права двойной продажи, наличия задолженности по налогам и по другим обязательным платежам, наличия необходимых разрешений на строительство и др.

Кроме того, нужно убедиться, что домик с мансардой не находится в зоне охраны природы, не нарушает требования градостроительства, а также не является объектом культурного наследия.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения дополнительной консультации и помощи в оформлении переоформления права на земельный участок и домик с мансардой.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество".
3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
4. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Регистрация сделок с недвижимостью".