Продажа участка с незавершенным строительством и залитым фундаментом возможна!

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор не имеет права без согласия арендодателя отчуждать арендованное имущество или право на аренду. Следовательно, если участок земли находится в аренде, то его продажа возможна только при условии предварительного согласия арендодателя на совершение такой сделки. В случае наличия незавершенного строительства, в том числе залитого фундамента, рекомендуется также учитывать требования законодательства о строительстве и получение соответствующих разрешительных документов.

Для продажи участка, находящегося в аренде, необходимо получить согласие арендодателя на совершение такой сделки. В случае отсутствия такого согласия, продажа будет незаконной.

В данном случае можно обратиться к договору аренды и проверить там наличие каких-либо условий относительно продажи участка. Если договор не содержит ограничений и запретов на продажу участка, то необходимо оформить документы на продажу и заявить об этом арендодателю.

Для оформления продажи участка необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть подписан продавцом и покупателем, а также зарегистрировать сделку в органах Росреестра.

Кроме того, следует учесть, что на участке находится не завершенное строительство. При продаже такого объекта можно столкнуться с трудностями в оценке стоимости участка и задействованных в строительстве материалов, а также рисковать возможными исками покупателей в случае некачественного исполнения работ. В этом случае, перед продажей необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в строительном законодательстве, для консультации и оценки рисков.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельного участка", статья 663 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Вещи в гражданском обороте", статья 289 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".