Покупайте участок выделенный для многодетных семей | Долевая собственность и необходимые документы | Процесс сделки

Здравствуйте. Для продажи участка, выделенного вашей семье как многодетной, необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, акт о кадастровой стоимости земельного участка и технический план земельного участка.

Сделка может быть оформлена путем заключения договора купли-продажи нотариально. При этом, необходимо убедиться в наличии у продавца всех необходимых документов и правовой допустимости продажи данного земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о выделении земельного участка, выданное органами местного самоуправления;
2. Свидетельство о праве собственности на выделенный земельный участок;
3. Документы, подтверждающие многодетную семью;
4. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, инн);
5. Договор долевого участия в строительстве (если доля продаваемого участка является частью такого договора);
6. Документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка.

Сделка продажи в долевой собственности происходит путем заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Договор должен содержать все необходимые условия сделки, прежде всего, описание продаваемого участка и стоимость. После заключения договора покупатель должен произвести оплату стоимости участка, после чего происходит переоформление права собственности на участок на имя покупателя и заключение нотариальной сделки.

Для продажи участка выделенного вам как многодетной семье, вам необходимо собрать следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) документы подтверждающие ваше право на выделение участка как многодетной семье, например, свидетельство о рождении детей и другие документы, удостоверяющие ваш факт многодетия; 3) документы, подтверждающие право на долевую собственность, например, договор о переуступке права собственности.

Для совершения сделки необходимо составить договор купли-продажи земельного участка, который должен быть нотариально заверен. При этом, если вы продаете свою долю в долевой собственности, то необходимо получить согласие всех соправлении совладельцев на продажу части участка. После завершения сделки, необходимо произвести регистрацию договора в Росреестре, чтобы сделка стала официально зарегистрированной.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ, статья 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 247-252 Градостроительного кодекса РФ, а также статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 562 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими: - Гражданский кодекс РФ, часть 1 (статьи 130-131, 558-561) в части регулирования договоров купли-продажи и долевой собственности на земельные участки; - Закон РФ "О многодетных семьях" (статьи 7, 8, 12, 13) в части выделения и правового статуса земельных участков для многодетных семей; - Федеральный закон "О переводе земель из одной категории в другую" при необходимости изменения категории земельного участка для продажи.