Продажа участка: правомерность сделки при не поделенном имуществе в браке

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимо наличие согласия всех собственников права собственности на данный участок. Если у продавца было несколько браков и право собственности на участок было зарегистрировано по одному из них, а продавец проводит межевание, делает кадастровый паспорт и продает участок с соответствующими изменениями, то необходимо запросить нотариально заверенные согласия всех собственников права собственности на данный участок, в том числе и бывших супругов продавца, которые могут иметь какое-то право на данный участок.

Для решения данного вопроса необходимо запросить следующие документы у продавца:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, чтобы убедиться в том, кто является собственником.

2. Документы, подтверждающие состояние брачных отношений продавца на момент приобретения права собственности на земельный участок.

3. Если у продавца на момент приобретения права собственности на земельный участок была супруга, то следует запросить нотариально заверенное согласие этой супруги на совершение сделки купли-продажи, так как она является совладельцем имущества, если не доказано обратное. В случае, если у продавца было несколько брачных партнеров, все они имеют право на согласие на продажу данного имущества, если оно было приобретено в браке.

4. Если у продавца на момент приобретения права собственности на земельный участок не было супруги, то требовать нотариального согласия на совершение сделки купли-продажи не требуется.

Данный перечень документов является не исчерпывающим и может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу-специалисту, для обеспечения возможности заключения сделки без последующих проблем с правовыми последствиями.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) статьи 1.1, 2.2 и 3.6.