Продажа участка под ИЖС с высоковольтной линией: законность и особенности

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа земельных участков под жилищное строительство возможна только при соблюдении определенных условий, включая наличие подходящих условий для строительства жилых домов и других объектов жилищной инфраструктуры. Если на участке находится высоковольтная линия электропередачи, то это может быть препятствием для строительства объектов жилищной инфраструктуры. Однако, законы и правила могут отличаться в каждом конкретном случае, поэтому необходимо ознакомиться с подробностями данного участка и изучить законодательство, регулирующее данную сферу. Без такой информации, невозможно корректно ответить на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы юристу:

1. Договор купли-продажи участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), который заключен между покупателем и администрацией.

2. Документы на земельный участок, включая кадастровый паспорт и государственный кадастр недвижимости.

3. Технический план земельного участка, в котором должны быть указаны все имеющиеся на нем коммуникации, включая высоковольтные линии электропередач.

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие режим использования земельных участков под ИЖС и правила размещения линий электропередач.

После анализа предоставленных документов юрист сможет определить, было ли действие администрации законным, и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Но, в целом, следующие статьи закона могут быть применимы:

• Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав";
• Статьи 554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на земельный участок";
• Статьи 833-834 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на имущество, находящееся в границах земельного участка";
• Статьи 22, 23, 26, 27, 28 Земельного кодекса Российской Федерации "О правовом регулировании земельных отношений";
• Статьи 10, 11, 12, 13, 14, 15 Закона Российской Федерации от 26.03.1998 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".