Продажа участка несовершеннолетнему: законность сделки и правовые последствия

Для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение ситуации и проверить наличие всех необходимых документов. В целом, если дарственная была оформлена законно и соответствовала всем требованиям законодательства, то сделка продажи участка могла быть законной. Однако, в данной ситуации стоит обратить внимание на возможные нарушения прав несовершеннолетнего и действия бабушки. Также необходимо учитывать время, которое прошло после продажи участка и возможные ограничения по времени на предъявление исковых требований.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия дарственной на дом и участок, оформленной бабушкой на несовершеннолетнего.

2. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего.

3. Копия свидетельства о смерти бабушки и даты ее смерти.

4. Документы по сделке продажи участка родителями, включая договор купли-продажи, выписку ЕГРН.

5. Документы, подтверждающие факт гибели дома.

6. Копия свидетельства о регистрации права собственности на участок в ЕГРН.

Исходя из имеющихся данных, необходимо проанализировать правомерность сделки по продаже участка родителями. Если несовершеннолетний получил дарственную от бабушки до ее смерти и все оформленные права соблюдались, то дарственная является правомерной. В таком случае, продажа участка без согласия несовершеннолетнего может быть недействительной.

Однако, если дарственная была выдана неправомерно, например, без согласия законных представителей несовершеннолетнего, то продажа участка может быть признана правомерной.

Также, следует узнать, были ли какие-либо титульные права на дом и участок на момент его гибели, могут ли быть предъявлены иски в связи с несоблюдением законодательства и правилами по защите прав несовершеннолетнего в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения") - статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дееспособность") - статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки, совершенные лицом, не достигшим возраста пятнадцати лет") - статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Иные ограничения в совершении сделок") - статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Последствия совершения сделки при ограничении дееспособности") - статья 146 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Регистрация права собственности на недвижимое имущество").