Продажа участка: как разрешить проблему с отсутствием документов и противостоять действиям совершеннолетних детей

Из Вашего вопроса следует, что на данный момент земля с домом зарегистрирована на имя отца Вашего собеседника. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, часть наследственного имущества может быть отчуждена без согласия наследников, если такое имущество не является обязательной долей наследников. То есть, если Ваш отец является единственным наследником Вашей матери и бабушки, и наследственное имущество не является обязательной долей, он может свободно распоряжаться им. Однако, если Вы являетесь совершеннолетними детьми Вашей матери и бабушки, Вы имеете право наследовать их долю, если таковая имеется. В этом случае, у Вас будет право на согласие или отказ в отчуждении наследственной доли. Однако, чтобы убедиться в наличии наследственной доли и приобрести право на ее наследование, необходимо обратиться к нотариусу и составить наследственный договор.

Для решения вопроса о продаже участка, необходимо установить правоотношения между участниками сделки, а именно проверить, кто является законным владельцем участка. В этом случае, для установления права собственности на земельный участок необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. В данном случае, должно быть установлено, на чье имя выдано свидетельство о праве собственности на участок.

2. Документы, подтверждающие наличие права на наследство бабушки по материнской линии и прав на наследство мамы и отца, если они умерли.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка от родителей в браке.

Ответ на вопрос о препятствовании продаже участка зависит от законности права собственности на землю. Если участок зарегистрирован на имя отца без установления законного права на это, то дочери могут предъявить свои права на наследство и оспаривать правоотношения. В случае законного права отца на собственность, то дети не могут препятствовать продаже участка.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, являющееся совместной собственностью супругов", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные вещные права" и статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по наследству имущества" могут быть применимы к данной ситуации.