Продажа участка без межевания в Тверской области: невозможно с 2018 года. Как оформить доверенность на продажу и перенести ответственность за межевание на покупателя?.

Нет, вы не можете "продать доверенность" на переоформление участка, так как это может быть рассмотрено как сделка с недвижимостью, которая должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в соответствующих органах. Оформление доверенности на другое лицо также не дает ему права распоряжаться вашим имуществом без вашего письменного согласия. Переоформление участка возможно только с вашим участием, либо с помощью нотариуса, который может выехать к вам в Москву для оформления документов. Однако, для совершения сделок с недвижимостью также требуется нотариально заверенная доверенность на подписание документов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется согласовать действия с покупателем участка, который должен согласиться на такой способ переоформления прав собственности на участок. Также необходимо заключить договор доверительного управления имуществом с доверенным лицом, которое будет заниматься межеванием и переоформлением участка на покупателя.

В договоре доверительного управления следует указать условия его исполнения, указав, что доверенное лицо будет действовать от имени и по поручению доверителя, определение конкретных действий доверенного лица по межеванию и переоформлению участка и прочие юридически значимые нюансы.

Для заключения договора доверительного управления и оформления доверенности, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Обратите внимание, что заключение договора доверительного управления с имуществом, в том числе физическим лицом, подлежит государственной регистрации.

Свежие выписки из документов, связанных с участком, можно получить в Москве в любом Федеральном кадастровом кабинете (ФКК) или Столе оказания услуг в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «Росреестр»).

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доверенности.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уступке требований.

3. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уступке права требования на получение денежных средств.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении порядка предоставления государственной услуги по предоставлению сведений об объектах недвижимости и правах на них" - о выдаче выписки из ЕГРН.