Продажа торгового павильона в рассрочку с сохранением права собственности

Добро пожаловать! Чтобы правильно оформить продажу вашего торгового павильона в рассрочку на 6 месяцев с сохранением права собственности до получения последней выплаты, я рекомендую следующую процедуру:

1. Заключите с покупателем основной договор купли-продажи, в котором укажите условия рассрочки и условие оставления павильона в вашей собственности до полной оплаты.

2. Заключите дополнительное соглашение о передаче использования земельного участка покупателю на условиях аренды, которое будет вступать в силу немедленно после подписания. В соглашении укажите срок аренды и соответствующие условия.

3. Согласуйте с покупателем заключение договора на энерго- и водоснабжение на его имя на основании его права на аренду земли. Эти договоры должны быть заключены до фактического передачи павильона.

Таким образом, вы сможете продать павильон в рассрочку, позволив покупателю заключить договор аренды земли и договоры на энерго- и водоснабжение на себя, но при этом павильон будет оставаться в вашей собственности до полной оплаты по рассрочке.

Для оформления продажи павильона в рассрочку и оставления его в вашей собственности до полной оплаты потребуются следующие документы:

1. Основной договор купли-продажи, в котором будут указаны условия рассрочки и условие оставления павильона в вашей собственности до полной оплаты.

2. Дополнительное соглашение о передаче использования земельного участка на условиях аренды, в котором нужно указать срок аренды и соответствующие условия.

3. Договоры на энерго- и водоснабжение, которые должны быть заключены на имя покупателя на основании его права на аренду земли.

Необходимо также учесть, что для заключения данных договоров может потребоваться предоставление дополнительных документов, таких как свидетельство о праве собственности на павильон и документы, подтверждающие права на землю.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила купли-продажи в рассрочку.

2. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия передачи пользования земельными участками в аренду.

3. Статьи 151-155 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила заключения договоров на энерго- и водоснабжение.