Продажа торгового павильона на рынке: возможность рассрочки и заключение договора купли-продажи

Продажа торгового павильона по предоплате в рассрочку без предварительного договора, а затем заключение договора купли-продажи после полной оплаты, является неправомерным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, любая сделка с недвижимостью, включая торговые павильоны, требует заключения договора купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению. Отсутствие предварительного договора и регистрации павильона в росреестре делает такую продажу недействительной, а покупателю не гарантируется право собственности на павильон и возникают риски утраты вложенных денежных средств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи торгового павильона, заключенный с соблюдением требований закона;
- Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой располагается павильон;
- Документы, подтверждающие заключение договора с рынком на использование земли и осуществление торговой деятельности.

Статьи закона, применимые в данном случае:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к форме и содержанию договора купли-продажи;
- Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью;
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовые последствия недействительности сделки.