Продажа старого дома: как оформить сделку, если покупатель просят год подождать и предлагает предоплату.

Здравствуйте! Для оформления данной сделки необходимо провести ее через нотариуса, согласовать все условия и составить договор купли-продажи. В договоре следует прописать условия постепенной оплаты, количество и сроки переводов, а также условия того, что если покупатель не сможет оплатить полную стоимость дома в установленные сроки, то соглашается на продление срока оплаты и уплату неустойки. Также стоит включить в договор условие о том, что права на дом будут переходить к покупателю только после полной оплаты.

Для оформления сделки по продаже дома бабушки следует подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Договор купли-продажи дома между продавцом (родителями) и покупателем (семьей).
3. Акт приема-передачи дома с указанием его фактического состояния.
4. Документы, подтверждающие оплату денежных средств (переводы по 10000 рублей).
5. Единую упрощенную налоговую декларацию, если продавец - физическое лицо, или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, если продавец - юридическое лицо.

Необходимо отметить, что оформление сделки недвижимости - ответственное и сложное дело, которое требует высокой квалификации специалиста. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессионалу в этой области.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 432 "Предварительный договор"; - Статья 548 "Договор дарения"; - Статья 554 "Договор купли-продажи".