Продажа дома: покупатель внес предоплату и перевез свои вещи, но отказался подписывать документы - вопрос об отдаче предоплаты

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что в случае если покупатель отказывается от покупки недвижимости, продавец вправе удержать у него только те денежные средства, которые были потрачены на подготовку документов и на оформление сделки. Однако, если покупатель внес предоплату и перевез свои вещи, продавец должен вернуть ему предоплату в полном объеме, если иное не было оговорено в договоре между сторонами.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть договор купли-продажи дома, который подписали стороны, а также изучить правила и условия, которые в нем содержатся по поводу предоплаты и возможных случаев ее возврата. Если в договоре купли-продажи установлено условие о том, что предоплата возвращается в случае, если сделка не состоялась по вине стороны, купившей дом, то продавец не обязан возвращать предоплату. Однако, если все условия договора купли-продажи ясны и однозначны, и купивший дом отказался от сделки без оснований, то продавец имеет право на взыскание с него убытков, которые ему были причинены в результате этого отказа. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и определения дальнейших шагов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451.