Продажа семейной квартиры без налога: одна доля наследственная, ждали 3 года

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если квартира является общей совместной собственностью, то при продаже доли в ней налог возможен только в том случае, если с момента регистрации права собственности прошло менее трех лет. Если с момента регистрации права собственности прошло более трех лет, то налог при продаже доли в квартире не взимается. Однако, необходимо уточнить, что в каждом конкретном случае могут быть особенности, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту.

Для того чтобы решить данный вопрос, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего собственника, на основании которого происходит наследование доли в квартире.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру всех совладельцев.

3. Документы, подтверждающие факт переоформления наследуемой доли в квартире на наследников.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, которые могут включать в себя договор купли-продажи, выписку из ЕГРН о переходе права собственности, акт приема-передачи имущества и т.д.

5. Если продажа осуществляется до истечения трехлетнего срока со дня получения права на наследование, потребуется уплата налога на доход физического лица в размере 13% от суммы разницы между ценой продажи и стоимостью доли в квартире на момент получения права на наследование.

Но если квартира находится в собственности более трех лет и продается со всей совместной собственностью, то налог на доход физического лица не взимается.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа доли в жилом помещении, приобретенном по договору долевого участия, освобождается от налогообложения, если с момента регистрации права собственности прошло более трех лет. При этом, если продажа проводится в течение срока менее трех лет, то ее доход облагается налогом по ставке 13%.