Продажа садового участка: налоги и подтверждение владения в суде.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доход физических лиц взимается с доходов от продажи имущества, которое владелец владел менее трех лет. Таким образом, если вы продадите свой садовый участок за 700000р., то налог на доход физических лиц взиматься не будет, так как вы являетесь владельцем более трех лет. Однако, для определения момента начала владения участком, необходимо обратиться к документам, подтверждающим ваше право собственности на него.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к компетентному юристу или нотариусу, который будет иметь возможность ознакомиться с решением суда, зарегистрированной сделкой перехода права собственности на данный садовый участок, а также с другими необходимыми документами, которые позволят определить статус собственника участка на момент его продажи.

С учётом того, что участок был зарегистрирован в Росреестре в 2021 году, его налоговая стоимость будет определяться исходя из стоимости на дату государственной регистрации. При продаже участка налог будет начисляться с разницы между налоговой стоимостью и ценой продажи.

Также необходимо учитывать, что налогообложение при продаже садового участка может варьироваться в зависимости от местоположения участка и других факторов, о которых может быть информация в документах собственности на участок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 224 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 217 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 380 НК РФ "Обложение доходов физических лиц налогом на доходы физических лиц"
• Постановление Правительства РФ от 12.08.1996 N 1011 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц"
• Если речь идет об уплате налога на имущество, то также применимы статьи 379-393 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".

Относительно момента, с которого Федеральная налоговая служба будет считать вас владельцем садового участка, следует обратить внимание на нормы законодательства о праве собственности, но без более детального изучения документов и иных обстоятельств данной ситуации ответить на этот вопрос с уверенностью невозможно.