Продажа садового участка на три доли без недвижимости, зарегистрированного в МФЦ.

Да, возможно продать садовый участок только как землю, без недвижимости. Зарегистрированный садовый домик не обязательно должен быть продан вместе с землей. По законодательству Российской Федерации, собственник имеет право продать только часть своего имущества, в том числе земельный участок, сохраняя при этом собственность на строения, находящиеся на данной территории.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи садового участка;
- Технический паспорт садового участка;
- Правоустанавливающие документы на садовый участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
- Правоустанавливающие документы на садовый домик (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право собственника на продажу отдельных частей имущества;
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указано, что к договору купли-продажи земельного участка применяются общие правила о купле-продаже;
- Нормы Земельного кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения, связанные с продажей и использованием земельных участков.