Оформление купли-продажи садового участка с домом без фундамента | Юридическая консультация

Здравствуйте! Для решения данной ситуации необходимо вызвать инженера, который проведет проверку дома и участка и сделает соответствующие заключения о наличии или отсутствии фундамента. Полученная экспертиза послужит основанием для внесения изменений в документы Росреестра. Основным документом при оформлении купли-продажи дома и участка будет договор, который должен быть заключен в письменной форме. Дата договора по продаже дома может быть той же, что и дата договора по продаже участка, это не имеет существенного значения. Однако, стоит учесть, что такая дата свидетельствует о том, что оба договора были заключены в одно и то же время, и между ними есть связь.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи дома и участка, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
- Заключение инженера о наличии или отсутствии фундамента в доме.
- Документы на участок (правоустанавливающий документ, технический паспорт и другие документы, подтверждающие право собственности).

Данная ситуация регулируется следующими статьями закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 558-566) - регулирует правила о купле-продаже недвижимого имущества.
- Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38-42) - определяет правовой статус земельных участков и устанавливает порядок их купли-продажи.
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 53-58) - содержит нормы, касающиеся прав собственности на жилые помещения и порядок их сделок.