Продажа производственного цеха на территории базы с вопросами по доступу и использованию земли

Судя по изложенному, здание находится на территории, принадлежащей другому человеку, вокруг которого находится мощный забор с колючей проволокой по верху. В данной ситуации возможно заключить договор сервитута с собственником базы, что означает, что собственник забора должен оставить проезд к зданию, в соответствии с условиями договора. Однако, такой договор должен быть заключен с собственником территории, а не с управляющим здания. Если заключение договора сервитута невозможно, необходимо обратиться к юристу для выработки других способов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам по правовым вопросам, а именно к адвокату или юристу специализирующемуся на имущественных спорах или недвижимости в Российской Федерации. При обращении к специалистам следует подготовить и предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание и информацию о банкротстве собственника здания; 2. Документы об аренде земельного участка под зданием в долгосрочной аренде у города; 3. Документы, подтверждающие право на земельные участки, находящиеся вокруг базы; 4. Документы, подтверждающие наличие ранее заключенных соглашений с собственником базы по вопросу проезда к зданию; 5. Прочие документы, которые могут быть полезными в решении вопроса (например, документы об установленных ограничениях на использование земли вокруг базы, решения суда или арбитража по аналогичным спорам).

НК РФ Статья 359. Право пользования земельным участком и вещными правами на здания и сооружения. ГК РФ Статья 137. Обязанности лица, владеющего недвижимостью или вещью, находящейся в его владении, перед сторонами. ГК РФ Статья 267. Право пользования недвижимостью, принадлежащей другому лицу. ГК РФ Статья 238. Договор аренды недвижимости. ГК РФ Статья 287. Прекращение аренды недвижимости.