Продажа приватизированной квартиры: все, что вам нужно знать о нотариальном соглашении

Если квартира была приватизирована в браке, то согласно законодательству Российской Федерации, на её продажу должны дать согласие оба супруга, независимо от того, чье имя указано в документах на квартиру. Однако, если бывший или настоящий супруг не может дать согласие на продажу квартиры из-за объективных обстоятельств (например, отсутствует в России), возможно его отсутствие будет учтено. В таком случае следует обратиться к юристу для уточнения возможных действий в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в браке.

3. Свидетельство о заключении брака.

4. Соглашение между супругами о разделе имущества.

Ответ на вопрос о необходимости нотариально заверенного соглашения от мужа на продажу зависит от условий, предусмотренных в указанном выше соглашении о разделе имущества. Если в соглашении между супругами было установлено, что квартира является собственностью только одного из супругов, то нотариально заверенное согласие другого супруга на продажу не требуется. Однако, если квартира была приобретена или приватизирована в браке, и соглашение о разделе имущества не содержит условий об отчуждении данной квартиры, то для продажи необходимо получить нотариально заверенное согласие обоих супругов на сделку.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи товаров" и статьи 35, 256 и 256.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.