Продажа приватизированной квартиры в маленьком поселке: без жильцов два года, коммунальные платежи за счет собственников

Да, собственник квартиры, как правило, обязан оплачивать не только коммунальные услуги, но и техническое обслуживание дома, независимо от местонахождения. Это обусловлено тем, что владелец квартиры является членом товарищества собственников жилья, которое имеет общую ответственность за техническое обслуживание дома. Если с собственниками квартиры заключен договор управления или договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, то обязанности по оплате могут быть распределены иначе, но в целом собственник квартиры не освобождается от ответственности за общие расходы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, регулирующим правила использования и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме. В частности, это Жилищный кодекс РФ и устав дома. В зависимости от конкретных положений данной документации, собственник квартиры может нести разную ответственность и нести различные обязанности по техническому обслуживанию дома.

Обычно, если у дома есть управляющая компания, то она занимается техническим обслуживанием и оплачивается за это средствами, собранными с жильцов. Если управляющей компании нет, то ответственность за обслуживание может быть распределена между собственниками квартир (по долевой собственности), в том числе и за оплату работ дворника, техника и сантехника.

Также стоит обратить внимание на то, как закреплены обязанности и ответственность за техническое обслуживание в уставе дома и в договоре приватизации квартиры, так как это может повлиять на решение данного вопроса.

В целом, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретными документами и условиями, регулирующими ситуацию с обслуживанием многоквартирного дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 317, 324;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 16, 156, 156.1, 156.2, 157, 175;
• Федеральный закон "О теплоснабжении": статьи 10, 11, 12, 16, 18, 19, 20, 22, 22.1, 23, 24, 25;
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности": статьи 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 17, 18;
• Федеральный закон "Об аварийно-спасательных работах и об аварийно-спасательных службах": статьи 6, 7, 8, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 27, 29.

Однако, чтобы дать точный и полный ответ на данный вопрос, необходимо провести более подробное исследование ситуации и ознакомиться с релевантными документами.