Продажа приватизированной квартиры с возможным долгом владельца

Если квартира приватизирована, то выписаться из нее можно только при наличии согласия всех прописанных в ней лиц. Однако, если Вы являетесь единственным собственником квартиры и по ней есть задолженность в 15 000 рублей, то в Вашем случае возможно применение мер принудительного исполнения задолженности, например, арест имущества. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобится проверить документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, а также договор найма и договор приватизации (если такой был заключен). Также необходимо узнать, были ли в отношении данной квартиры наложены какие-либо ограничения права распоряжения (например, арест или запрет на продажу в связи с иском третьих лиц).

Что касается долга в размере 15000 тысяч рублей, то в случае, если он возник в отношении именно данной квартиры (например, это долг по коммунальным услугам), то он может быть заложен в сделке купли-продажи квартиры. В противном случае, если долг является личным, никакой препятствующей выписке нет, однако необходимо погасить задолженность перед кредитором.

Таким образом, для выписки из квартиры необходимо убедиться, что нет ограничений на право распоряжения ею, а также, если имеются долги, погасить их или заключить договор с покупателем о перенесении задолженности.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Выписка из жилого помещения и прекращение права пользования жилым помещением"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений в собственность граждан"
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилых помещений"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств" (в части обязательств, связанных с наличием долгов по аренде или пользованию жилым помещением)