Продажа приватизированной квартиры на 4 человек: дарственное или доверенность?

Для продажи приватизированной квартиры на нескольких владельцев можно воспользоваться обоими вариантами - через доверенность или через дарственное. Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому выбор конкретного варианта зависит от личных предпочтений и обстоятельств. Однако, следует учесть, что оформление дарственной на недвижимость в РФ связано с определенными налоговыми обязательствами и требует особого внимания. Поэтому, рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы определить наиболее выгодный способ оформления продажи квартиры в данной ситуации.

Для продажи квартиры, приватизированной на нескольких собственников, потребуется согласие всех собственников на продажу. В данном случае это 4 человека. Если двое детей не желают участвовать в продаже, то они должны нотариально оформить доверенность на одного из оставшихся собственников, чтобы предоставить ему полномочия на продажу квартиры от их имени. Если же все собственники хотят продать квартиру и договорились между собой, то более выгодным вариантом может быть оформление дарственной на одного из собственников, который будет выступать продавцом на всех. Также необходимо будет предоставить пакет документов на квартиру, включая документы о праве собственности на квартиру, платежные документы, иные документы, связанные с квартирой и ее содержанием. Неправильное оформление документов может привести к их отказу регистрации в регистрационной службе и к неудачной сделке с покупателем.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях, Глава 20. Нарушения в области жилищного законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 4. Имущественные права и обязанности.

Закон Российской Федерации "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1.

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Закон Российской Федерации "О доверительном управлении и доверительном управляющем" от 25 февраля 1999 года № 42-ФЗ в части доверенности.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Глава 22. Доверенность.