Продажа приватизированной комнаты: расчёт налога и сроки уплаты

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества владельцу налагается налог на доходы физических лиц. В данном случае, так как комната находилась в собственности менее 3 лет, налоговая ставка составляет 13%. Для расчета налога необходимо учесть сумму продажи комнаты (400 тыс.) и срок ее пребывания в собственности (1 год). Расчет производится по формуле: налог = сумма продажи * ставка налога / (1 + ставка налога). В данном случае налог будет составлять 46 938 рублей.
Срок уплаты налога составляет 3 месяца со дня получения дохода (продажи комнаты). Налог необходимо уплатить в налоговый орган, предъявив декларацию о доходах физического лица (форма 3-НДФЛ).
Стоит обратить внимание, что есть возможность применения налоговых вычетов, которые позволяют уменьшить сумму налога. Для использования налоговых вычетов необходимо подать заявление в налоговый орган и предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на вычет.

Для расчета налога и его уплаты необходимо предоставить следующие документы:
- Декларация о доходах физического лица (форма 3-НДФЛ);
- Свидетельство о регистрации сделки приватизации комнаты;
- Договор купли-продажи комнаты;
- Документы о сроке пребывания комнаты в собственности (например, выписка из ЕГРН);
- Заявление о применении налоговых вычетов (при наличии);
- Документы, подтверждающие право на налоговые вычеты (например, свидетельство о рождении ребенка для получения вычета на детей).

Статья 217 Налогового кодекса РФ