Продажа помещения: Юридический адрес, налоговые извещения и договор аренды включены?

Здравствуйте!

Отвечая на Ваш вопрос, уточняю, что в соответствии с законодательством Российской Федерации на продажу имущества ООО требуется решение общего собрания участников либо единственного участника (в данном случае Ивановой И.И.) о продаже имущества, которое должно быть оформлено в письменной форме.

Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если ООО продает имущество, находящееся у него на балансе, то нужно извещать налоговую о продаже данного имущества.

Относительно договора аренды, уточняю, что Договор аренды не может быть заключен до продажи помещения. Поэтому, в случае продажи помещения ООО Ивановой И.И., необходимо заключить новый договор аренды.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности ООО на помещение, который оно собирается продавать, включая договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2. Решение единственного участника о продаже имущества или приказ директора ООО о продаже имущества.

3. Договор купли-продажи между ООО и физическим лицом Ивановой И.И.

4. Договор аренды, если ООО и физическое лицо Ивановой И.И. договариваются об аренде помещения.

5. Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией, если требуется их предъявление.

Относительно вашего второго вопроса, вам необходимо будет сообщить в налоговую службу о продаже недвижимости и обновить данные в ЕГРЮЛ, чтобы избежать нежелательных штрафов за непредставление информации в установленный срок.

1) Кодекс торгового мореплавания РФ, статьи 63-66, статьи 131-141; Гражданский кодекс РФ, статьи 454-466, статьи 481-493, статьи 503-509, статьи 578-591; Налоговый кодекс РФ, статьи 159 и 166.

2) Гражданский кодекс РФ, статьи 456-462; Федеральный закон от 14 февраля 1992 года № 214-ФЗ “Об основах государственного регулирования внешнеэкономической деятельности”.