Продажа половины однокомнатной квартиры с двумя собственниками

Для продажи своей доли в квартире, необходимо провести ее регистрацию в Росреестре, на основании договора купли-продажи, который заключается между собственниками долей. Также следует убедиться в наличии согласия другого собственника на продажу квартиры. В случае безсогласия второго собственника, возможно взыскание выкупной цены за долю в судебном порядке.

Для продажи своей доли в квартире, наследнице необходимо подготовить следующие документы:

1. Уведомление другого совладельца об интенции продать свою долю. Это должно быть официальное уведомление, которое можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или через нотариуса.

2. Согласие на продажу доли, подписываемое обоими совладельцами.

3. Договор купли-продажи доли квартиры. На этом этапе совладелец, который не собирается продавать свою долю, должен дать свое согласие на выбор покупателя.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру (или выписку ЕГРН с указанием всех собственников).

5. Нотариально заверенную доверенность на представителя, который будет выступать от имени наследницы в ходе сделки.

Кроме того, необходимо учесть, что при продаже доли квартиры налог на доход физических лиц должен быть зачтен в бюджет России. Поэтому наследница должна будет подготовить отчет о полученных доходах и внести соответствующую сумму на счет налоговой службы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Движимое и недвижимое имущество в долевой собственности" - Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 29.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 77 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (в части налогообложения дохода от реализации недвижимого имущества)