Продажа половины дома: наследственные права и приватизация

Добрый день! В данном случае, учитывая, что брат умер 6 лет назад, наследственные права на его долю в доме правопреемники могут оспорить в течение 3 лет со дня смерти. Если правопреемники не оспаривали права мамы на свою долю, то мама вправе продать свою половину дома без согласия правопреемников брата. Однако, если была приватизирована только доля умершего брата, то мама не может продавать свою долю дома без согласия наследников брата или их отказа от наследства. Кроме того, для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо выполнить ряд юридических формальностей, включая получение справки об отсутствии задолженности за налоги и уведомление всех совладельцев и правопреемников о планируемой сделке. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для детального изучения ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство брата матери или решение суда о признании мамы наследницей по закону. 2. Документы на приватизацию половины дома, принадлежащей брату матери. 3. Документы на право собственности на долю в доме, принадлежащей маме. 4. Документы, подтверждающие, что мама является собственником доли в доме (например, выписка из ЕГРН). После того, как будут предоставлены все необходимые документы, можно будет приступать к решению вопроса о продаже доли матери. Но следует учесть, что если недвижимость находится в совместной собственности, то принятие решения по продаже требует согласия всех собственников.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.