Продажа первичного земельного участка полученного по распоряжению местной власти: налоги и порядок продажи

При продаже участка, полученного по распоряжению от местной власти в форме первичного землеотвода, необходимо уплатить следующие налоги: - Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) - расчет производится по ставке 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка, которая определяется органами государственной власти по местоположению участка. - Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - если с момента получения участка прошло менее 3 лет и имеется прибыль от продажи, то ставка налога составляет 13% от разницы между продажной стоимостью и первоначальной стоимостью земельного участка. - Налог на прибыль организаций (НПО) - применим только в случае, если вы являетесь организацией, и ставка налога составляет 20% от прибыли от продажи участка.

Уточните все налоговые обязательства и ставки налогов у соответствующего налогового органа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие получение участка по распоряжению от местной власти (распоряжение, акт о землеотводе и иные документы, выданные органами местной власти). - Документы о кадастровой стоимости земельного участка, выданные органами государственной власти по местоположению участка. - Документы, подтверждающие стоимость и условия продажи участка.

Применяются следующие статьи закона: - Статья 375 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия уплаты налога на имущество физических лиц. - Статья 23 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия уплаты налога на доходы физических лиц. - Статья 284 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия уплаты налога на прибыль организаций.