Продажа овощной ямы по наследству: доверенность, свидетельства и сделки в МФЦ

Здравствуйте. Для проведения сделки продажи овощной ямы необходимо оформить нотариальную доверенность, если продажа будет проводиться через представителя. Свидетельства о праве на наследство по закону останутся в силе и не потеряют своей юридической силы. В них будет указано, что Вам перешла доля на квартиру и овощная яма.

Для решения вопроса о продаже овощной ямы необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что яма перешла в ваше собственность в результате наследования. 2. Документ, подтверждающий право собственности на яму (если такой документ имеется). 3. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 4. Опись передаваемого имущества, подписанную продавцом и покупателем.

Стоит учесть, что для проведения сделки в МФЦ необходимо уточнить требования конкретного центра, так как правила могут отличаться в разных регионах.

В отношении нотариальной доверенности для продажи ямы, отмечу, что она необходима только тогда, если продажу осуществляет представитель или доверенное лицо. Если вы продаете яму лично, то доверенность не требуется.

Что касается свидетельств о праве на наследство, то они остаются у вас и не требуются для совершения сделки продажи ямы. Однако в них указано, что переходит папина доля на квартиру, поэтому в случае продажи этой квартиры в будущем, эти свидетельства будут необходимы, чтобы подтвердить ваше право на продажу папиной доли.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

2. Статья 577 ГК РФ "Правовое положение наследников".

3. Статья 577.1 ГК РФ "Правовое положение имущества, находящегося в наследстве".

4. Статья 185-1 ГК РФ "Нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом".

Относительно нотариальной доверенности для продажи ямы, в соответствии со статьей 185-1 ГК РФ, сделка по переходу прав на недвижимое имущество (яму) должна быть совершена в нотариальной форме при продаже в МФЦ.

Относительно свидетельств о праве на наследство, в соответствии со статьей 577 ГК РФ, они должны быть переоформлены на наследников после принятия наследства. Если в свидетельствах сохранены сведения о наследственном имуществе, включая долю на квартиру, то они сохраняют свою юридическую силу до момента переоформления.