Продажа кооперативной овощной ямы без согласия супруга: как найти выход из ситуации

Для ответа на данный вопрос необходимо дополнительно уточнить, кто из родителей является собственником ямы. Если мама является единственным собственником кооперативной овощной ямы (погреба), то она вправе продать ее без согласия супруга. Если же яма принадлежит маме и отцу на праве общей долевой собственности, то продажа ямы возможна только при наличии согласия обоих супругов, в том числе и в случае отсутствия возможности получить согласие отца на продажу ямы. В случае отсутствия согласия от одного из супругов, возможен судебный спор о спорной доле в имуществе.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, живет ли супруга вместе с матерью и какой брачный режим установлен между матерью и отцом.

Если супруга не является собственником кооперативной овощной ямы, то ее согласие на продажу не требуется, независимо от того, живет ли она с матерью или нет.

Если же супруга является собственником данной ямы, то ее согласие на продажу необходимо, если брачный режим между матерью и отцом является имущественным сообществом (что является наиболее распространенным брачным режимом в России). В этом случае супруги совместно владеют имуществом, кроме имущества, которое было приобретено на основе договора о приобретении имущества на имя одного из супругов. Таким образом, продажу ямы можно осуществить только при согласии обоих супругов, независимо от того, живет ли супруга с матерью или нет.

Если же брачный режим между матерью и отцом является раздельным имуществом, то продажу ямы может осуществить только ее собственник - мать, без согласия отца или супруги.

Отмечу, что при наличии сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, а при необходимости - для проведения индивидуальной юридической консультации и последующего решения юридических вопросов, связанных с продажей имущества.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право на собственность.
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила по распоряжению совместной имущественной собственностью супругов.
• Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимостью, в том числе со сделками купли-продажи.
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязательность согласия всех собственников на продажу объекта совместной собственности.

Для продажи кооперативной ямы или погреба маме необходимо получить согласие супруга. Если согласие не может быть получено, можно попробовать обратиться в суд с требованием раздела имущества, где суд определит, какую долю в совместной собственности принадлежит каждому из супругов, и можно будет продавать свою долю.