Продажа общей квартиры: права и возможности. Доверенность на продажу, иск в суде на возврат стоимости, доказательства и устные сообщения.

Здравствуйте! Если квартира была приобретена вами в браке и на момент ее продажи вы не были официально разведены, то вы имеете право на половину суммы полученной за продажу квартиры. Тем не менее, юридический срок для подачи искового заявления на возврат денег за проданную квартиру составляет три года. Таким образом, с учетом того, что с момента продажи квартиры прошло уже 4 года истек юридический срок для подачи искового заявления. Однако, если вы можете доказать, что узнали о продаже только два года назад, то срок истечения может быть прерван. В качестве доказательств может послужить корреспонденция, свидетельские показания или дополнительная документация.

Для решения данного вопроса и подачи искового заявления в суд на возврат Вам половины стоимости проданной квартиры, Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия доверенности на продажу квартиры, подписанная Вами и Вашим бывшим мужем.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, копия договора купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру).
3. Документы, подтверждающие долю каждого из совладельцев квартиры (например, договор о переуступке доли в праве собственности, решения судов о разделе имущества).
4. Доказательства того, что Вы узнали о продаже квартиры только два года назад (например, письменное заявление от бывшего мужа о том, что он уведомил Вас о продаже квартиры только в определенный период времени, свидетельские показания от третьих лиц, подтверждающие факт уведомления о продаже квартиры только через два года).

В целом, в данном случае, доказать факт того, что Вы не знали о продаже квартиры может быть сложно, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом"
• Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмездному оказанию услуг" (если принимать во внимание возможность требования компенсации за услуги юридического характера)
• Статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сроки составления и представления искового заявления"